ASP-tili uudistuu

22.5.2009 | Kohti taloudellista riippumattomuutta


Omaan ensiasuntoon säästäville on tarjolla asuntosäästöpalkkiotili eli ASP-tili. Se tarkoittaa valtion lailla säätämää tukea ensimmäisen omistusasunnon ostajille tai rakentajille. Valtio tukee ensiasunnon ostajia myöntämällä heidän asuntolainalleen korkotukea. ASP-sopimuksen tekijän tulee olla 18-30 vuotias, puoliso voi olla yli 30 vuotias. ASP-tilille on talletettava kahdeksana vuosineljänneksenä 150-3000 euroa kerrallaan, siten säästöaika on vähintään kaksi vuotta. Pankki maksaa ASP-tilille koko säästöajan 1%:n korkoa. Omasäästöosuuden tulee olla vähintään 10% asunnon hinnasta. Kun säästötavoite on saavutettu ja asuntokauppa tehty maksaa pankki vielä 2-4%:n lisäkoron. Asunnon voi ostaa, kun vähintään puolet 10%:n omasäästöosuudesta on säästetty, mutta ASP edut saa vasta, kun tarvittava 10% on täynnä.

Hallitus on hyväksynyt lakimuutosesityksen, joka toteutuessaan muuttaa ASP-säästämisen ehtoja. ASP-säästäjä saa ylimääräisen 3000 euron bonuksen, jos hän ostaa asunnon tai aloittaa omakotitalon rakentamisen ennen vuoden 2011 loppua. Enimmäislaina-aika pitenee 18 vuodesta 25 vuoteen ja korkotukilainojen enimmäismäärä kaksinkertaistetaan nykyisestä. Samalla ehdotuksella valtiontakauksen enimmäismäärä korotetaan 25 250 eurosta 50 000 euroon. Valtiontakauksen suuruus ASP-lainoissa voi olla enintään 25%, kuitenkin enintään tuon 50 000 euroa. Mikäli asunnon hinta ylittää korkotuen enimmäismäärän voi loppuosaan ottaa mahdollisen ASP-lisälainan.

(nykyiset ASP-lainan korkotuen enimmäismäärät, joita ehdotetaan kaksinkertaistettavaksi)

Korkotuen suuruus säilyy ennallaan. Korkotukea maksetaan 10 ensimmäiseltä vuodelta 70%:ia ASP-lainan siitä korosta, joka ylittää 3,8%.

Ehtojen parantamisen tarkoituksena on kohentaa erityisesti ensiasunnon hankkijoiden asemaa asuntomarkkinoilla ja samalla edistää rahoituskriisin ja taantuman myötä hiljentynyttä asuntokauppaa. (Asuntoministeri Jan Vapaavuori)

Kaavaillut muutokset parantavat selvästi ASP-säästämisen asemaa tehden siitä aiempaa houkuttelevamman. ASP:n maine ryvettyi pahasti vuosia takaperin, kun vielä oli olemassa neliömääräiset enimmäishinnat. Lisäksi vielä muutama vuosi sitten asuntojen hinnat nousivat sitä tahtia, ettei se houkutellut säästämään ennalta vaadittua 10%:ia vaan oli kannattavampaa pyrkiä ostamaan asunto heti kun mahdollista. Ei ihme, että ASP-lainojen määrät tippuivat pieniksi. Nyt hintojen laskettua ja ASP:n uudistuessa sillä on uudet eväät nousta suosioon. Tosin voi olla etteivät pankit ota asiaa mieluusti esille, sillä ASP-lainan ottajalle ei voi myydä kalliita karkokattoja tai omatakauksia.

ASP-säästämisen huonona puolena voi pitää sen jäykkyyttä muutoksiin. Sopimusta tehtäessä on tiedettävä säästettävä summa. Mikäli säästökautena tuleekin esimerkiksi perheenlisäystä ja sen myötä tarve isompaan ja kalliimpaan asuntoon ei ASP taivu tähän muutokseen, sillä säästötavoite on erikseen sovittu. Tämän vuoksi kannattaakin sopimusta tehdessä ottaa säästettäväksi riittävän suuri summa, jotta liikkumavaraa jää. Omasäästöosuushan voi olla suurempi kuin 10% asunnon hinnasta.

Mikäli eduskunta hyväksyy ehdotuksen tulee se voimaan 1.7.2009.

10 vastausta artikkeliin "ASP-tili uudistuu"


Nimetön kirjoittaa:

Koskas se eduskunta sitten tekee sen päätöksen?? Eikös ne jää jo lomillekin kohta? Tässä olis asunto kiikarissa mutta 3000 on sen verran iso raha, että vois vaikka hetken odottaa.

29.5.2009 klo 22.11.00

Kohti taloudellista riippumattomuutta kirjoittaa:

Kts. http://217.71.145.20/TRIPviewer/show.asp?tunniste=HE+75/2009&base=erhe&palvelin=www.eduskunta.fi&f=WORD

Lakia ehdotetaan voimaan 1.7.2009 eli kyllä se vahvistuu tässä kuukauden sisään.

29.5.2009 klo 22.23.00

Nimetön kirjoittaa:

Toivottavasti kirjoituksesi säästötavoitteesta on pelkkää puppua, kuten oletan. Käsittääkseni ja toivoakseni ainoa millä on merkitystä lisäkorkoa ja jne. ajatellen on 150€-2050€ kalenterineljännestä kohti.

Se säästötavoitehan kirjattiin pankissa sen kummemmin miettimättä ja kysymättä. Jos se olisi ollut sitova olisi siitä kysytty asiakkaaltakin.

23.6.2009 klo 10.14.00

Kohti taloudellista riippumattomuutta kirjoittaa:

Kokeileppa korottaa säästötavoitetta kesken kaiken, onnistuuko?

23.6.2009 klo 10.28.00

jore kirjoittaa:

Mulle sanottiin että voi muuttaa säästötavoitetta halutessaan. NOrdea.

30.6.2009 klo 10.28.00

Kohti taloudellista riippumattomuutta kirjoittaa:

Kiitos tiedosta. Korjasin kyseisen kohdan jutusta.

30.6.2009 klo 10.41.00

Nimetön kirjoittaa:

Myös enimmäissäästö vuosineljännestä kohden muuttui 2050 eurosta 3000 euroon? Minun kannaltani viisi vuotta liian myöhään, sillä säästöaikani alkaa olla lopuillaan.

29.7.2009 klo 12.05.00

Kohti taloudellista riippumattomuutta kirjoittaa:

Niinhän se muuttui, kiitos korjauksesta! Summa on nyt muutettu artikkeliin.

29.7.2009 klo 12.36.00

Nimetön kirjoittaa:

Hieno systeemi tämä uusi asp. 2V on saanut ihan ok 5% verotonta tuottoa siijoituksille. Tänä vuonna hommasimme asunnon, saimme 3000e 'ilmaiseksi'ja jätimme vielä puolisoni asp:n odottamaan seuraavan asunnon ostoa. Sinne säästäminen jatkuu ja 5% veroton korko raksuttaa. Ei paljon kannata asuntolainaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, vaan sijoittaa irtoraha tuonne asp:iin ainakin vielä. Jossain vaiheessa tietysti tulee 5V säästöaika täyteen ja sitten korko putoaa 1%:iin, jonka jälkeen onkin aika ostaa uusi kämppä.

23.12.2011 klo 19.30.00

Nimetön kirjoittaa:

Tietäisikö joku, että voiko asunnon ostaa heti kun viimeinen (eli mun tapauksessa kahdeksas)vuosineljännes alkaa? Vai onko minimisäästöaika täynnä vasta kun kahdeksas vuosineljännes päättyy vai vasta sitten kun tasan kaksi vuotta on kulunut ASP-sopimuksen tekemisestä?

1.10.2012 klo 11.40.00

Jätä kommentti

« Vanhemmat tekstit Uudemmat tekstit »

Related Posts with Thumbnails